Ons stappenplan voor jouw succesvolle Scan to BIM-implementatie als projectmanager

Scan to BIM (Building Information Modeling) kan projecten aanzienlijk efficiënter en nauwkeuriger maken. Voorwaarde is dan wel dat je nauwkeurig de stappen in het scan-to-BIM proces volgt. Met als resultaat: een gedetailleerd digitaal model van een fysieke ruimte. Dit model is vervolgens te gebruiken voor ontwerp, onderhoud en planning in jouw bouwprojecten.

Hoe haal je je beoogde doelstellingen met scan-to-BIM, van proces tot implementatie én daarna? In dit blog een handige Q&A inclusief onze vijf stappen naar jouw succes.

Het bespaart tijd, werkt efficiënter en bespaart kosten tijdens de volledige levenscyclus van een gebouw.

Tijdsbesparing en efficiëntie: BIM maakt een einde aan communicatiebarrières, wijzigingen kunnen snel worden doorgevoerd, samenwerken wordt eenvoudiger.​ Plus: voor de meeste mensen zijn 3D-afbeeldingen veel duidelijker dan 2D-tekeningen.

Flinke kostenbesparing: BIM minimaliseert fouten en dubbel werk. Dit zorgt voor kostenbesparingen tijdens de volledige levenscyclus van een gebouw.

Volledig levenscyclusbeheer: BIM blijft nuttig tijdens het volledige operationele leven van een gebouw. Facilitaire beheerders kunnen het model bijvoorbeeld gebruiken om onderhoudsschema’s bij te houden, reparaties te plannen en energieverbruik te optimaliseren.

Door deze vijf stappen te volgen:

1. Reality Capture (de werkelijke situatie vastleggen)
Het proces begint met het vastleggen van de fysieke ruimte door middel van 3D-laserscanning. We gebruiken technologieën als LiDAR (statisch Faro en Leica) en mobiele SLAM mapping-apparaten (zoals de NavVis VLX-serie) om nauwkeurige puntwolken te genereren. Zo krijg je een digitale weergave van de ruimte.

2. Point Cloud Processing (verwerken van de puntwolk)
Na de capture-fase moet de ruwe data, zoals puntwolken, eerst worden opgeschoond en geoptimaliseerd. Dit om fouten te minimaliseren en/of ruis te verwijderen van incorrect gemeten punten, bijvoorbeeld door reflecties. De verzamelde 3D-data zetten we om in een bruikbaar model.

3. Modelleren en structureren in BIM
De puntwolk zetten we om in een gedetailleerd BIM-model. Dat bevat (bouwkundige) informatie over de constructie en de MEP-componenten (Mechanical, Electrical, Plumbing) van het gebouw. Het is belangrijk dat die data nauwkeurig en consistent is.

4. Validatie en aanpassingen
Het model valideren we door het te vergelijken met de oorspronkelijke puntwolkdata. Indien nodig passen we het model aan. Daarna weet je als gebruiker hoe en waarvoor je het model kunt gebruiken. En is de manier van validatie altijd te checken.

5. Implementatie en gebruik
Nu is het BIM-model klaar voor gebruik voor verschillende doeleinden. Denk aan onderhoud, renovatie en projectmanagement. Het kan zelfs als basis dienen voor toekomstige uitbreidingen. Met BIM is het mogelijk om in real time aanpassingen te doen en projectinformatie te delen met anderen.​

De data die we tijdens het scan-to-BIM proces verzamelen, is niet alleen maar input voor het 3D-model. Het biedt ook waardevolle informatie voor beter beheer en onderhoud van gebouwen.

1. Integratie in BIM-software
De opgeschoonde puntwolk wordt vervolgens geïmporteerd in BIM-software als Autodesk Revit, ArchiCAD of Bentley Systems. Hier wordt de data verder geanalyseerd en gestructureerd om de architectonische, structurele en mechanische onderdelen van een gebouw te modelleren. De kracht van BIM is dat je het model kunt delen en kunt aanpassen. Dat kan heel goed op ons Allinq Digital platform, of in de Autodesk Constructie Cloud.

2. Analyseren van gebouwprestaties
De gedetailleerde data biedt waardevolle inzichten in de prestaties van het gebouw in de loop van de tijd. Met BIM kunnen projectmanagers simulaties visualiseren en scenario’s uitvoeren rond energieverbruik of structurele integriteit. Problemen zijn vroegtijdig op te sporen. Denk aan het koppelen van ticketdata van systemen in het gebouw met de daadwerkelijke ruimtes. Of het koppelen van verschillende disciplines. Dit kan verrassende inzichten geven over bijvoorbeeld storingen.

3. Ondersteuning bij onderhoud en renovatie
De nauwkeurigheid van de scandata zorgt voor veel efficiëntere uitvoering van toekomstige onderhouds- en renovatiewerkzaamheden. Omdat het BIM-model een digitale tweeling is van het fysieke gebouw, kunnen teams fouten vermijden en beter plannen.

Kortom: BIM helpt de kloof tussen de fysieke en digitale wereld naadloos te overbruggen. Het biedt een gedeeld samenwerkingsmodel waarin ketenpartners optimaal kunnen samenwerken. En dat resulteert in betere planning, lagere kosten, snellere projectuitvoering en efficiënter levenscyclusbeheer van gebouwen.

Benieuwd hoe we dit proces toepassen bij onze klant Schiphol? Lees hier de klantcase.